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香 港 土 地 發 展 迅 速 , 氣 候 亦 持 續 轉 變 , 雖 然 任 何 斜 坡 或 護 土 牆 在 設 計 及 施 工 時 , 是 完 全 合 符 標 準 , 兼 且 經 過 政 府 的 「 穩 定 性 評 估 」 , 但 如 未 獲 定 期 維 修 及 保 養 , 上 述 環 境 因 素 便 會 令 結 構 日 漸 惡 化 , 嚴 重 者 可 能 會 導 致 山 泥 傾 瀉 , 甚 至 人 命 傷 亡 。 因 此 , 基 於 安 全 理 由 , 有 關 私 人 斜 坡 或 護 土 牆 的 業 主 或 負 責 人 士 , 必 須 定 期 進 行 適 當 維 修 , 以 穩 固 結 構 , 避 免 發 生 危 險 。

政 府 亦 十 分 關 注 斜 坡 維 修 問 題 。 若 業 主 不 負 責 或 不 理 會 有 關 斜 坡 的 維 修 及 保 養 , 根 據 建 築 物 條 例 第 27A 條 規 定 , 如 有 關 當 局 發 現 私 人 斜 坡 屬 於 「 危 險 」 性 質 或 「 具 潛 在 危 險 」 , 會 向 業 主 簽 發 「 危 險 斜 坡 修 葺 令 」 , 飭 令 業 主 或 負 責 人 士 進 行 必 要 的 修 葺 工 程 。

「 危 險 斜 坡 修 葺 令 」 是 分 兩 個 階 段 簽 發 的 。 第 一 階 段 業 主 須 進 行 勘 測 , 並 向 建 築 事 務 監 督 提 交 斜 坡 修 葺 工 程 建 議 書 。 通 常 會 有 兩 個 月 時 間 籌 辦 勘 測 工 作 , 其 後 會 有 三 至 六 個 月 進 行 勘 測 工 作 及 提 交 建 議 書 。 當 建 議 獲 批 後 , 當 局 會 在 第 二 階 段 簽 發 另 一 份 修 葺 令 , 規 定 業 主 必 須 在 指 定 時 間 內 進 行 有 關 修 葺 工 程 。

業 主 如 未 能 在 第 一 份 修 葺 令 內 所 指 的 時 段 內 進 行 勘 測 , 有 關 當 局 可 先 行 進 行 有 關 勘 測 及 其 後 所 需 的 修 葺 工 程 。 並 可 根 據 建 築 物 修 例 第 32 A 及 33 條 的 規 定 , 向 業 主 收 回 有 關 費 用 。 建 築 事 務 監 督 亦 可 向 任 何 違 反 修 葺 令 而 無 合 理 辯 解 的 人 士 作 出 起 訴 。

 

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