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一 般 來 說 , 所 有 物 業 的 租 賃 或 買 賣 , 交 易 雙 方 是 必 須 親 自 出 席 簽 署 所 有 文 件 的 。 不 過 , 當 業 主 或 買 家 / 租 客 因 身 在 外 地 , 或 者 時 間 不 容 許 , 不 能 親 身 出 席 簽 署 文 件 , 交 易 便 可 能 因 而 告 吹 , 因 此 , 為 順 利 完 成 交 易 , 有 關 人 士 便 會 採 用 授 權 書 形 式 授 權 一 人 或 多 人 , 代 為 簽 署 所 有 文 件 及 處 理 有 關 交 易 事 宜 。

授 權 書 的 內 容 主 要 註 明 所 授 權 者 及 被 授 權 人 的 姓 名 、 授 權 事 項 、 被 授 權 人 所 擁 有 的 權 利 及 責 任 , 並 由 業 主 簽 署 作 實 。 若 在 律 師 行 簽 訂 授 權 書 , 出 現 問 題 機 會 便 比 較 低 , 因 為 負 責 律 師 應 會 清 楚 查 核 業 主 的 身 份 , 才 會 安 排 業 主 簽 訂 授 權 書 。

假 若 授 權 書 是 在 海 外 簽 訂 , 該 授 權 者 除 需 要 聘 請 當 地 律 師 代 為 辦 理 , 還 可 能 需 要 得 到 當 地 國 際 公 證 人 見 證 或 / 及 要 得 到 當 地 中 國 領 使 館 加 簽 方 才 有 效 。

另 外 , 授 權 人 簽 署 授 權 書 後 , 並 不 等 於 喪 失 物 業 的 權 利 。 事 實 上 , 授 權 者 是 仍 然 擁 有 物 業 權 益 的 , 可 隨 時 指 示 第 三 者 不 用 理 會 該 授 權 書 的 效 用 , 而 業 主 本 身 可 隨 時 將 物 業 透 過 任 何 方 式 處 置 。

 

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